Vybrané základní zákonné povinnosti SVJ

Zpravidla jednorázové:

• provedení zápisu do rejstříku společenství
• přijetí stanov společenství na shromáždění vlastníků
• předložit přihlášku k registraci místně příslušnému správci daně
• zřídit bankovní účet

Zpravidla obecné nebo se opakující:

• konat shromáždění vlastníků minimálně jednou ročně
• volba statutárního orgánu – výbor společenství nebo pověřeného vlastníka, který jedná navenek za společenství
• provést návrh na změnu v rejstříku společenství při jakékoliv změně výboru nebo stanov, a to ve lhůtě do 60 dnů od vzniku změny
• vykonávat veškerá práva a povinnosti spojené se správou společných částí domu, které nejsou přeneseny na správce
• udržovat na účtu dostatek finančních prostředků na krytí nákladů spojených se správou a údržbou domu
• nahlásit správci do 30-ti dnů veškeré skutečnosti rozhodující o ceně služeb, zejména změnu počtu osob žijících v jednotkách, o výši záloh na náklady spojené se správu domu a pozemku, záloh na úhradu za služby a nedoplatky vyplývající z vyúčtování s splatnosti těchto záloh
• zajistit, aby vlastníci jednotek užívali společné části domu jen k účelům, ke kterým byly určeny, aby vchody, chodby, schodiště, balkony byly volné, průchodné a nebyly zde umísťovány jakékoliv součásti bytového zařízení, věci osobní potřeby apod., zejména pak aby byl zachován volný přístup k uzávěrům vody, topení a plynu, společné televizní anténě
• zajistit dodržování hygienických, protipožárních a bezpečnostních předpisů